Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
317 200 $
Autre · 1 550 $/m² · 204,7 m² · constr. 1960 · terrain 210 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 854,8 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +132.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077973940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
34017077973940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Chemin de la Station, Saint-Basile 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (1 779 $/m²) 165,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 442 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 313 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.