225 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 117,8 m² · constr. 1883 · terrain 1 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078117782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
34017078117782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±327.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 3 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 58 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.