249 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 8 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 976,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078159137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
34017078159137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 53 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.