Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
374 200 $
Autre · terrain 282 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 288 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 153 900 $ +139.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078226578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
34017078226578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Terrebonne, Pont-Rouge 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Martel, Saint-Basile 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 207 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Martel, Saint-Basile 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 028 $/m²) 106 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 123 028 $ (911 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-12-30 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (976 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.