193 Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 116,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087805267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
34017087805267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±489.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 57 846 $ Poids 6 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.4 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 124 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.