Rang TERREBONNE · Pont-Rouge

Valeur estimée

394 500 $

Autre · 1 380 $/m² · 285,8 m² · terrain 421 773,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 394 500 $

Rôle 516 500 $P10 166 200 $P90 732 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

285,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 773,7 m²

Frontage

101,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

516 500 $

98 %

Terrain 503 600 $Bâtiment 12 900 $

Rôle antérieur 239 900 $ +115.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

087909721700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

503 600 $

Valeur bâtiment

12 900 $

Rôle antérieur

239 900 $

ID provincial

34017087909721700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

394 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

217

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 144

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

P49

Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021260 900 $

2022271 100 $+4 %

2023268 000 $-1 %

2024256 500 $-4 %

2025287 600 $+12 %

2026394 500 $+37 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

685, chemin de la Station, Saint-Basile

2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 402 $/m²)

253,2 m² · constr. 1915

Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +0 $

445 946 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →