321 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
480 400 $
Autre · terrain 293 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 857,4 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 727 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088226774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
34017088226774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 717 m · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 089 $ Poids 22 % |
| 2 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (2 930 $/m²) 48,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 779 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 10 % |
| 7 | 341, Rang Terrebonne, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 10 % |
| 8 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, Allée du Golf, Saint-Basile 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 9 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 9 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.