Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 3 849 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 357 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 067 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +107.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088258963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
34017088258963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 530 $ Poids 19 % |
| 2 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 007 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue du Lac-Paul, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 754 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 220 760 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 939 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 868 $ Poids 5 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 588 392 $ Poids 4 % |
| 8 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −62 919 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 609 $ Poids 2 % |
| 9 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 445 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.