339 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088264376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
34017088264376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 650 205 $ Poids 8 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 654 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 514 130 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 215 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 695 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.