345 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 131,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088264917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
34017088264917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 022 $ Poids 10 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 233 $ Poids 9 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 709 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 567 $ Poids 8 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 451 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.