355 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 146,6 m² · constr. 1908 · terrain 4 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088294895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
34017088294895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 170 $ Poids 13 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 029 $ Poids 13 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 549 $ Poids 12 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 083 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 404 $ Poids 10 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 929 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 796 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.