Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 4 400 $/m² · 92,7 m² · constr. 2012 · terrain 323 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 598,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097872374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
34017097872374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26A-26B, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 034 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 380 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue des Goélands, Cap-Santé 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (4 231 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 540 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 526 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue des Goélands, Cap-Santé 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.