87 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 2 784 $/m² · 147,6 m² · terrain 202 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 679,5 m²
Frontage
109 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097879572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
34017097879572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 885 $ Poids 22 % |
| 2 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 253 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.