Rang TERREBONNE · Pont-Rouge

Valeur estimée

508 400 $

Autre · terrain 420 618,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 508 400 $

P10 273 800 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 618,1 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 118 100 $

55 %

45 %

Terrain 613 300 $Bâtiment 504 800 $

Rôle antérieur 678 000 $ +64.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

098105271200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

613 300 $

Valeur bâtiment

504 800 $

Rôle antérieur

678 000 $

ID provincial

34017098105271200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

508 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 171

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

P77

Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021486 400 $

2022503 400 $+3 %

2023541 200 $+8 %

2024577 500 $+7 %

2025612 100 $+6 %

2026508 400 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

856, chemin de la Station, Saint-Basile

2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²)

110,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 546 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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