382 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 2 195 $/m² · 83,9 m² · constr. 1964 · terrain 78 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 743 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098165929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
34017098165929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 407 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 4 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-29 · 671 m · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 254 151 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue du Lac-Paul, Pont-Rouge 2024-08-01 · 874 m · Vendu 185 000 $ (1 754 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 192 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 497 $ Poids 7 % |
| 4 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 416 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.