Rang SAINTE-MADELEINE · Pont-Rouge
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 3 490 $/m² · 46,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 48 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098577238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
34017098577238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 762 $ Poids 39 % |
| 2 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 660 m · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 599 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 691 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 206 731 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 225 465 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 197 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.