51 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 3 771 $/m² · 143,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107704855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
34017107704855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 840 m · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 406 222 $ Poids 45 % |
| 2 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 604 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 114 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −5 808 $ | 145 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −1 421 $ | 329 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 607 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 511 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 610 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (3 309 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 513 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.