67 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 145,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107726378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34017107726378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 899 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 408 197 $ Poids 38 % |
| 2 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 168 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 139 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 304 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (3 309 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 436 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.