69 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 125,2 m² · constr. 1882 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 226 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107727671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
34017107727671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 128 749 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 285 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (3 309 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 403 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue des Goélands, Cap-Santé 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.