71 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
676 300 $
Autre · 3 985 $/m² · 169,7 m² · constr. 1951 · terrain 730 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 432,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 600 $
Rôle antérieur 696 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107802910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 101 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
34017107802910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 657 $ Poids 42 % |
| 2 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 850 m · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 091 $ Poids 19 % |
| 3 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −28 418 $ | 327 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 511 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 951 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.