98-100 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107864571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
34017107864571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 159 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 350 922 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 118 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.