92 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 129,5 m² · constr. 2018 · terrain 40 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 520 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107871088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
34017107871088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 280 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 539 211 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 141 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 112 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 554 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 791 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 039 $/m²) 117,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 594 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cap-Santé 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 134 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 500 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, Rue des Hirondelles, Cap-Santé 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 284 178 $ (1 897 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 789 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +5 684 $ | 323 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.