Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge

Valeur estimée

125 200 $

Autre · 2 852 $/m² · 43,9 m² · terrain 34 950 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 200 $

P10 75 600 $P90 410 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 950 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

78 %

22 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 6 100 $

Rôle antérieur 19 400 $ +40.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

107872902500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

6 100 $

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

34017107872902500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

393 000 $

$/m² médian

3 673

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Pont-Rouge

Vaut plus que 0 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 200 $

202291 700 $-2 %

202384 700 $-8 %

202483 100 $-2 %

202594 400 $+14 %

2026125 200 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

145, rue du Rosier, Pont-Rouge

2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (5 390 $/m²)

55,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +0 $

326 734 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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