Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 624 $/m² · 221,4 m² · terrain 113 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 024,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 61 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108000891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
34017108000891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 584 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −51 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.