Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
220 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 29 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108029891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
34017108029891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 9 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 367 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 417 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rang de l'Enfant-Jésus, Cap-Santé 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 391 000 $ (2 323 $/m²) 168,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 435 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 694 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.