Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 3 218 $/m² · 66,9 m² · constr. 2009 · terrain 110 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 876,4 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 64 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108085440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
34017108085440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 8 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 504 $ Poids 0 % |
| 2 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 393 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 4.1 km · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −7 919 $ | 163 215 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (5 390 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 373 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 657 $/m²) 71,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 278 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (4 049 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 324 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.