413 Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · terrain 91 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 255,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 149 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108108504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
34017108108504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-29 · 739 m · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 14, rue Germain, Pont-Rouge 2025-05-28 · 789 m · Vendu 143 000 $ (2 930 $/m²) 48,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 779 $ Poids 36 % |
| 3 | 341, Rang Terrebonne, Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 20 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue du Lac-Paul, Pont-Rouge 2024-08-01 · 889 m · Vendu 185 000 $ (1 754 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 14 % |
| 8 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 12 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 11 % |
| 10 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 11 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.