500 Boulevard NOTRE-DAME app. 32 app. 32 · Pont-Rouge
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 90,9 m² · constr. 2017 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
34017108314565900000018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 76 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 726 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 578 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 161 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 441 419 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 258 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 612 572 $ Poids 14 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 426 700 $ Poids 13 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 141 m · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 465 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.