500 Boulevard NOTRE-DAME app. 49 app. 49 · Pont-Rouge
Valeur estimée
635 800 $
Autre · 4 913 $/m² · 129,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
34017108314565900000028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 180 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 575 416 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 243 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 633 469 $ Poids 35 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 48 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 500 433 $ Poids 35 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 638 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 432 618 $ Poids 31 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 227 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 631 715 $ Poids 25 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 227 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 023 $ Poids 23 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 548 $ Poids 21 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 228 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 662 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 257 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 719 302 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.