500 Boulevard NOTRE-DAME app. 43 app. 43 · Pont-Rouge
Valeur estimée
623 100 $
Autre · 4 253 $/m² · 146,5 m² · constr. 2021 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
34017108314565900000031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 248 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 666 577 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 215 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 671 285 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 151 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 607 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 663 920 $ Poids 37 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 635 824 $ Poids 34 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 617 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 218 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 694 209 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.