500 Boulevard NOTRE-DAME app. 39 app. 39 · Pont-Rouge
Valeur estimée
491 100 $
Autre · 4 293 $/m² · 114,4 m² · constr. 2019 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
34017108314565900000033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 470 834 $ Poids 42 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 204 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 184 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 542 477 $ Poids 36 % |
| 4 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 232 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 493 168 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 749 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +76 913 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 655 078 $ Poids 29 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 311 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 676 562 $ Poids 18 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 598 727 $ Poids 13 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 258 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 603 435 $ Poids 12 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 250 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −67 047 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 815 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −63 943 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 301 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −63 943 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 256 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −66 025 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 628 569 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.