500 Boulevard NOTRE-DAME app. 37 app. 37 · Pont-Rouge
Valeur estimée
595 800 $
Autre · 4 721 $/m² · 126,2 m² · constr. 2022 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
34017108314565900000034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 159 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 849 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 48 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 496 936 $ Poids 37 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 429 604 $ Poids 34 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 266 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 630 123 $ Poids 30 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 235 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 634 831 $ Poids 28 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 226 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 628 513 $ Poids 21 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 601 959 $ Poids 19 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 278 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 659 039 $ Poids 13 % |
| 10 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 288 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 713 922 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.