500 Boulevard NOTRE-DAME app. 31 app. 31 · Pont-Rouge
Valeur estimée
554 400 $
Autre · 5 640 $/m² · 98,3 m² · constr. 2023 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108314565900000037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
34017108314565900000037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 786 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 106 $ Poids 54 % |
| 2 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 467 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 451 204 $ Poids 25 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 203 $ Poids 23 % |
| 5 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 328 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 185 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-04-26 · 191 m · Vendu 332 000 $ (4 890 $/m²) 67,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 637 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 493 258 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.