500 Boulevard NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Pont-Rouge
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 4 905 $/m² · 122,4 m² · constr. 2022 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108316065500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
34017108316065500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 65 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 733 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 490 438 $ Poids 39 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 47 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 424 006 $ Poids 36 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 112 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 622 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 123 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −48 016 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 627 474 $ Poids 23 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 133 $ Poids 21 % |
| 7 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 647 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +101 138 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 687 388 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 45 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 357 $ Poids 17 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 33 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 115 $ Poids 15 % |
| 10 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 140 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 704 422 $ Poids 15 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 112 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 640 $ Poids 14 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 56 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −51 062 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 651 932 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.