500 Boulevard NOTRE-DAME app. 114 app. 114 · Pont-Rouge
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 4 092 $/m² · 113,3 m² · constr. 2019 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108316065500010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
34017108316065500010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 166 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 468 953 $ Poids 41 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 14 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 38 % |
| 3 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 17 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 540 417 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 639 m · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 651 748 $ Poids 33 % |
| 5 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 490 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 140 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 673 812 $ Poids 19 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 596 597 $ Poids 12 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 305 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 58 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −69 118 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 743 $ Poids 7 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 51 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 624 $ Poids 7 % |
| 11 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 121 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 149 $ Poids 6 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 65 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −68 083 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 626 511 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.