500 Boulevard NOTRE-DAME app. 124 app. 124 · Pont-Rouge
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 4 854 $/m² · 128,1 m² · constr. 2024 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108316065500010124
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
34017108316065500010124
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 138 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 580 256 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 504 135 $ Poids 35 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 14 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 502 $ Poids 34 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 119 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 803 $ Poids 32 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 56 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 210 $ Poids 32 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 72 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 742 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 85 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 782 $ Poids 22 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 1 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 61 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 193 $ Poids 15 % |
| 10 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-01 · 29 m · Vendu 524 000 $ (5 000 $/m²) 104,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 723 912 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.