500 Boulevard NOTRE-DAME app. 135 app. 135 · Pont-Rouge
Valeur estimée
662 500 $
Autre · 4 420 $/m² · 149,9 m² · constr. 2023 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108316065500010137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
34017108316065500010137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 82 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 678 860 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 90 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 683 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 13 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 675 973 $ Poids 38 % |
| 4 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 64 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 618 654 $ Poids 36 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 1 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 348 $ Poids 35 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 84 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 32 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 24 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 706 168 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.