Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
492 800 $
Terrain · terrain 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108362248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
34017108362248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 369 m · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 61 % |
| 2 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 415 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-05-01 · 715 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 54 % |
| 4 | 159-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-10 · 722 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 53 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 757 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 53 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-12 · 756 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 51 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 757 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-02 · 757 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 582 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-11-07 · 776 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 947 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-07-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.