124 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 900 $
Autre · 3 058 $/m² · 112,8 m² · terrain 201 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 530,6 m²
Frontage
331,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +98.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117824654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
34017117824654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 386 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 149 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 044 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 236 $ Poids 22 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 789 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 489 $ Poids 20 % |
| 7 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 826 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, Rue Nancy, Pont-Rouge 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 699 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 855 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Rue Saint-François, Pont-Rouge 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 889 $/m²) 103,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.