130 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 144,3 m² · constr. 2000 · terrain 37 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 598,6 m²
Frontage
280,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 331 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117847651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
34017117847651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 421 502 $ Poids 34 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 90 806 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 142 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 482 625 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 590 198 $ Poids 26 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 449 463 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 551 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 504 629 $ Poids 23 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 217 083 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue des Cascades, Pont-Rouge 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 550 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 829 $ Poids 13 % |
| 12 | 369, Rue Dupont, Pont-Rouge 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 130 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.