Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
197 300 $
Terrain · terrain 109 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 857,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 37 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117905602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
34017117905602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 92, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 17 % |
| 3 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 94, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Beausoleil, Pont-Rouge 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +20 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.