138 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 122,1 m² · constr. 2013 · terrain 53 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 443,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117932895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
34017117932895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 258 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 224 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 622 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 88 784 $ Poids 34 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 142 $ Poids 34 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 569 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 214 415 $ Poids 18 % |
| 8 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 420 482 $ Poids 18 % |
| 9 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 550 217 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 118 050 $ Poids 12 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue Nancy, Pont-Rouge 2024-05-28 · 880 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 524 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.