149 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 88 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 812,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117953765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
34017117953765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 905 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 800 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 658 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 397 238 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 85 350 $ Poids 40 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 898 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 454 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 203 886 $ Poids 32 % |
| 8 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 429 881 $ Poids 32 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 993 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 562 750 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 120 972 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 078 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.