Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
193 300 $
Autre · 3 889 $/m² · 49,7 m² · constr. 2000 · terrain 219 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 256,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117983602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
34017117983602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Pont-Rouge 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (5 313 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 945 $ Poids 23 % |
| 2 | , Pont-Rouge 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 839 $/m²) 52,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 38, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 220 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 261 500 $ (4 861 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 250 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 64, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 337 $/m²) 52,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 287 $ Poids 18 % |
| 6 | 68, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 253 024 $ (4 792 $/m²) 52,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 654 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −25 302 $ | 253 948 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, Rue du Coteau, Pont-Rouge 2024-04-02 · 979 m · Vendu 215 000 $ (4 241 $/m²) 50,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 276 704 $ Poids 15 % |
| 8 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, rue Des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (4 442 $/m²) 53,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 255 421 $ Poids 12 % |
| 10 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 284 332 $ Poids 11 % |
| 11 | 60, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (4 418 $/m²) 54,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 252 892 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 444 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.