155 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 2 608 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 23 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 543,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117984129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
34017117984129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 659 m · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 985 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 460 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 436 760 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 519 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 610 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 856 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 322 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 791 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 232 172 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 912 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 651 $ Poids 24 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 982 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.