26 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 129,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 306 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117988916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
34017117988916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 344 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 037 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 729 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 200 863 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 274 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 92 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 391 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 619 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 430 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 409 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 979 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 448 916 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +9 393 $ | 120 559 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 490 $ Poids 33 % |
| 11 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 988 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 555 492 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 541 108 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.