160 Rang ENFANT-JESUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117993477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
34017117993477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 671 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 865 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 77 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 170 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 413 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 567 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 394 $ Poids 45 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 836 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 430 926 $ Poids 43 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 200 250 $ Poids 43 % |
| 8 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 569 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 374 783 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 980 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 510 949 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 402 $ Poids 33 % |
| 11 | 22, Rue des Méandres, Pont-Rouge 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 50 160 $ (376 $/m²) 133,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 56 151 $ Poids 25 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 106 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.