18 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 87,8 m² · constr. 1988 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117997816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
34017117997816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 420 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 898 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 352 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 868 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 929 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 313 967 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 042 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 635 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 538 $ Poids 52 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 524 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 562 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.