27 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 150,3 m² · constr. 2008 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117998249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
34017117998249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 54 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 572 $ Poids 69 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 583 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 54 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 688 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 229 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 964 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 600 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 304 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 695 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 674 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 533 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 908 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 454 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 296 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 95 719 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.