22 Rue MARIE-ANTOINETTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117998411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
34017117998411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 326 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 298 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 374 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 360 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 700 $ Poids 53 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 266 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 874 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 523 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 881 $ Poids 40 % |
| 12 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 712 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 480 637 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.